上海：共有产权保障住房历年累计签约购房约12.75万户

　　据介绍，截至2020年底，上海已累计开展了上海户籍八个批次和非沪籍两个批次的申请供应工作，全市共有产权保障住房历年累计签约购房约12.75万户，按照其中60%为复合家庭测算，实际受益家庭约21.3万户。在全国开展共有产权住房工作的主要城市中，上海不但在共有产权住房受益规模中位居首位，且率先实现共有产权住房制度的全流程管理。

　　共有产权房是指由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向上海市符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。相比普通商品房，购房市民的负担大大减轻，同时因其精准定位，也越来越受到刚需一族的关注。

　　据住房与建设法治中心了解，上海市共有产权房准入条件为：目前户籍标准为取得上海市城镇户籍连续满3年，且在提出申请地连续满2年;住房困难标准为家庭人均住房建筑面积15平方米以下，申请户有男28岁以上、女25岁以上大龄青年等情况的复合家庭，还可再放宽15平方米;收入和财产标准为3人及以上家庭人均月可支配收入6000元以下、人均财产18万元以下，2人及以下家庭再放宽20%。

　　对非沪籍住房困难家庭准入条件为：持有上海居住证且积分达到标准分值(120分)，符合住房限购政策(已婚、在沪无住房且在沪连续缴纳社会保险金或个人所得税满5年)，并符合共有产权保障住房收入和财产准入条件。

　　此外，上海市房屋管理局表示，上海市将持续推进共有产权保障住房制度深入发展，进一步完善共有产权保障住房政策，提高重点人群保障力度，不断完善审核机制、缩短供应周期，提高供应成效。“十四五”期间，计划每年开展一个批次共有产权保障住房申请供应工作，继续确保供应共有产权保障住房给有需求的对象，促进实现“应保尽保”。