平顶山市湛河区：打造“红色物业” 共建和谐社区

　　近年来，平顶山市湛河区住建局以创建“红色物业”为载体，多措并举，推动党建与物业管理服务工作深度融合，构筑起共建共治共享的小区治理新格局。在平顶山市湛河区轻工路街道领创大地城小区，享受过“四点半课堂”服务的学生家长李先生说：“有了‘红色物业’就是方便，再也不怕孩子放学没人管啦。在这里，物业免费提供辅导平台，打造家门口、一站式、素质教育服务。”

　　坚持党建引领

　　成立中共平顶山市湛河区物业行业总支部，深入辖区全面排查小区实情、物业现状，梳理问题、健全台账。截止目前，全区共有物业管理区域458个，专业化物业管理小区149个，自治管理小区309个，业委会成立且备案的小区29个。组建红色物业联盟，把党的组织嵌入到物业中，进一步夯实红色物业党建基础。目前通过“三建一派”方式覆盖物业30家，参加红色物业联盟31家。同时加大对物业企业监管力度，规范物业服务行为，健全完善物业服务企业诚信激励、失信惩戒机制，定期开展小区物业服务质量评定活动，每季度开展一次物业服务企业“红黑榜”评定活动，对物业服务企业管理服务情况进行测评打分，推进形成“优胜劣汰、失信失业”的物业服务市场环境，推动全区物业服务质量上台阶。指导物业服务企业成立党支部10个，正在申请批准成立党支部1个，辖区物业服务企业党员数量共有80多名。

　　创新工作机制

　　通过打造“红色物业”，湛河区成功串联起了城市基层治理的各类利益主体，建立健全了社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业等多方参与的协同治理机制，涌现出了习正物业、乐万家物业、领创物业等多个“红色物业”创建典型，充分发挥出了物业公司党组织的战斗堡垒和党员干部先锋模范作用，帮助群众解决了一批“急难愁盼”问题，让红色物业服务更有质量、温度和力度。

　　坚持共建共享

　　湛河区金城丽景小区共有850户近3000口人，由于各种原因天然气一直没有开通使用。针对这种情况，湛河区住建局积极行动，会同该小区乐万家物业公司工作人员进行入户走访、动员，在征得全体业主同意的情况下，经过与平顶山市燃气公司等单位多方协调，为大家解决“天然气”这一老大难问题，让大家们看到了“红色物业”带来的好处，感受到了党的关怀。

　　“湛河区将进一步完善‘红色物业’组织建设，创新管理模式，建立健全‘多方联动’工作机制，推动物业管理服务从‘单兵作战’向‘多元共治’转变，实现基层党建、物业管理服务和社会治理的“同频共振”良好局面。”平顶山市湛河区住建局党组书记、局长苑天增表示。