7月全国6城发布楼市调控收紧政策

　　随着疫情渐渐的被控制，各个产业逐渐走出疫情影响，尤其是住建行业，走出的速度最快，据住房与建设调研员的介绍，今年5月份开始，各地的房价开始上涨，而且上涨幅度很明显，投资需求也跟风抬头。所以，为了稳定房价，杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳等地率先出台房地产调控收紧政策。其中以深圳出台的政策最具有风向意义。

　　比较关心房地产变化的朋友，应该知道上半年深圳的房地产市场一直处于风口浪尖，先后被曝出：千万豪宅“秒光”、千人抢5套房、买房需缴纳上百万元的“喝茶费”、学区房“跳涨”、多个小区逼近每平方10万元大关等消息，这引起人们广泛的关注。为进一步落实中央“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，因此深圳市八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　《通知》共计八项措施，包括调整商品住房限购年限，深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。而对于购房者想通过“离婚-找无房户结婚-再离婚”的方法以获得购房资格的漏洞也被深圳楼市调控细则给堵上，深圳市住建局明确，追溯购房人3年内所有离婚记录。

　　整体来看，本次深圳调控新政是对楼市过热的严厉警告和实质限制，一旦个别城市出现楼市过热，收紧调控的政策也必然会出手。就各地房产市场而言，坚持“房住不炒”定位是统一的，未来稳地价、稳房价、稳预期的楼市基调不会改变。