收紧、辟谣，杭州、东莞、怀来三地再次强调“房住不炒”

　　从5月开始，房价、地价齐上涨的消息就不绝于耳，有数据显示，2020年6月，百城新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，同比上涨3.16%;百城二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨2.34%。房企在一二线城市的去库存情况逐步转好。这其中整体销售最好的要数杭州区域，土拍市场的风生水起也带动了杭州的楼市销售。

　　今年上半年，杭州新房销售面积同比增加12%，增速在重点一二线城市中较大。二季度二手房成交均价同比上涨6.2%，同比涨幅居于重点城市前列。得益于市场对长三角区域的乐观预期，二季度杭州二手房业主调涨次数占比为27%。

　　此外在大湾区概念的触发下，作为深圳后花园的东莞去，土拍与楼市销售业城火爆上涨态势。自进入4月以来，东莞土拍市场持续回暖，高溢价率土拍的刺激下，地价与楼面价格持续刷新。与此同时，楼市网签量也在持续攀升。据东莞市统计局公布的最新数据显示，2020年5月，全市新建商品住宅网上签约销售4437套，销售面积52.10万平方米。相比4月份的3869套，3月份的2661套，成交量有明显增加。

　　不过需要注意的是，无论概念炒得多火热，目前我国楼市“房住不炒”的定位依旧保持不变，在此背景下，多个楼市较热地区纷纷推出调控政策，遏制炒房苗头。本月初，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，明确以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

　　通那样出台相关调控政策的还有广东的东莞，针对近期部分区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大的实际问题，东莞官方发布了《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》，要求加快在建商品住房入市销售，加强商品住房销售价格指导和商品住房项目销售监管。

　　此外需要特别注意的是，虽然整体交易量不如以上两个城市，但是怀来县政府针对此前有媒体报道已经废止住房限购政策，公开回应称并不属实，表示一直按照“房住不炒”等有关要求，将进一步规范和加强房地产市场调控。