广州：严厉打击“过桥贷”“赎楼贷

　　广州市地方金融监督管理局近日下发了《关于小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务的通知》。《通知》中提到，近期，广东银保监局在核查银行个人经营贷、消费贷违规流入楼市工作中，发现个别小贷公司基于银行出具的经营贷同贷书等文件向其客户发放贷款，供其客户资金周转、提前使用未来经营贷资金，但其客户将上述资金用于偿还住房按揭贷款，再利用经营贷资金偿还小贷公司贷款，实现用经营贷替换住房按揭贷款的真实目的。

　　小贷公司的上述业务虽然基于银行经营贷发放贷款，但因贷后管理把关不严客观上造成银行机构住房按揭贷款额度虚增，助推银行信贷资金违规流入房地产市场。对此，广州市地方金融监督管理局在《通知》中强调，各区金融工作部门督促辖区各小贷公司全面停止“过桥贷”“赎楼贷”业务，不得直接或变相发放住房按揭贷款。如有存量业务，要求小贷公司尽快压降、结清。

　　此外，《通知》要求，各小贷公司要强化风险防控工作，在贷前管理环节应认真核实客户贷款真实意图，不得向具有将信贷资产流入楼市、偿还住房按揭贷款意图的客户发放贷款;在贷款合同中，应明确约定贷款用途、客户不得挪用信贷资产、不得将信贷资产流入楼市等事项，并明确对违约客户采取要求提前还款、列入客户黑名单、支付罚金等违约处置措施;做好贷后管理，通过约访、走访等措施了解客户真实用款意图，对违约客户做到及早发现、及时处理。