武汉：商品房“交房即可办证”

　　日前，武汉市自然资源和规划局在其官网上发布了《对市政协十三届四次会议第20200325号提案的答复》(下称《答复》)。《答复》称，过去很长一段时间，武汉市购房者在收房与办证之间存在一定时间差，短则几个月，多则二三年，甚至很多历史遗留“问题房”，群众居住多年都无法办证，群众住的不安心，也无法对自己的不动产进行买卖、抵押等处分。实施“交房即可办证”，购房者可以规避收房入住但无法办理不动产权证的风险，有效维护其权益。同时，将不动产测绘、权籍调查前置到竣工验收阶段，提前集中办理，还优化了企业办事环节，缩短了商品房项目开发建设周期。

　　近年来，国家、省、市均在大力优化营商环境，进一步便民利企，提升企业和群众办事便利度。实施“交房即可办证”，在方便群众收房后随时可以办证的同时，将不动产测绘、权籍调查前置到竣工验收阶段，提前集中办理，优化了企业办事环节，缩短了商品房项目开发建设周期，提升了企业办事效率。

　　为此，武汉市自然资源和规划局已将“交房即可办证”工作列为武汉市2020年优化不动产登记营商环境的重要举措之一。今年6月以来，该局已多次就“交房即可办证”工作召开专题会，对涉及的规划、房管部门相关流程进行了细致梳理，并借鉴江苏、长沙、杭州、昆明等省市先行经验，结合武汉市实际，草拟了《市自然资源和规划局、市住房保障和房屋管理局、市城乡建设局、市税务局关于开展销售商品房“交房即可办证”工作的通知(征求意见稿)》。7月6日至8月4日，该局先后两次召集了由房管、建设、税务部门参加的征求意见会，根据反馈意见对通知进行了多次修改。

　　下一步，该局将会同市房管局就“交房即可办证”的流程及相关内容形成正式意见，寻找符合条件的项目，试点“交房即可办证”。在试点基础上，进一步完善办理流程，明确办理时限和办理指南，争取在2021年1月1日后在全市开展商品房项目“交房即可办证”工作。