山东乳山5万块就能买套海景房？原谅我笑了

　　两个月前，东北的一个边陲小镇鹤岗火了。网上有人曝光说，三五万一套的房子随处可见，一套320平的复式高层也只要15万。最近威海乳山又火了，某媒体报道称，当地二手房价格是新房的一半左右，这个价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的单价甚至可以低至1800/平。

　　据了解，目前乳山房价最低每平不到3千元，有些甚至是海景房。售房信息显示，不少房子都是精装修，且交房后房东一直未入住。在乳山银滩的一套房子，为一室一厅，建面15㎡，精装修，满5年唯一房，单价为3226元/㎡,算下来总价只要5万元，首付仅1.5万。

　　而乳山房价走势图显示，截至9月，该市二手房均价为3955元/m。从近一年来的房价变化趋势来看，乳山房价在去11月开始曾走高过，12月达到高点，为每平4226元。但疫情暴发后，房价开始下行。4月和6月曾出现过回调，但9月又进入新低。不止乳山，以刚刚过去的8月为例，100个进行房价走势监测的城市中，有46个二手房价格都出现了环比下跌。同比来看，出现降价的城市个数也高达41%。

　　小编在这里提醒大家，如果在乳山投资买新房，那么你将来出售房源的时候将会折损一半的价值，乳山，今天的案例告诉我们一个道理，在目前房住不炒的大背景下，除了自住，其他一切投资房产行为，请远离三四线城市，同时令我们提高警惕的，还有各种名义的旅游地产项目。这个趋势，请大家务必要看清。