房企卖房常见的3个“骗局”

　　众所周知，房地产行业相较于其他行业而言，算是比较暴利的了，钱来得快，欲望就会膨胀。在利益面前，人们往往不能自持，心里想的永远都是如何挣得更多一些。不过，锅就这么大，每人都想来分一杯羹的话显然是不够的。竞争大就免不了套路和手段，今天小编就来和大家来介绍一下卖房常见的3个“骗局”。

　　第一，本地楼盘大力在其他城市宣传

　　我们经常能在路边看到很多人发传单，销售一些外省市的海景房、别墅、高端住宅等等的房子，这些销售人员还特别贴心，不仅能免费带你去看房，有的还有礼物送。很多老年人贪便宜就跟着去。实际上，这类房大多就是本地人不买，房企卖不出才只能去骗外地人，而这些房子所在城市很多都属于三四线，五六线边陲城市，人口少，住房需求低，买到这类房，不光是房子难升值，居住问题也有很多，因为城市经济发展差，周边基础配套稀缺，住户刚性需求可能都无法满足。

　　第二，买房送稀缺“学位”

　　不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。

　　第三，超低价促销的期房 房企花费大笔资金拿地建房，要想收回成本，并获取收益，卖房的价格都不可能太低，否则只能是亏损，而房企属于高成本、高负债、高周转的企业，更不可能冒着亏损销售。因此，但凡是价格低于市场，非常不合理的特价期房，千万别贪便宜买，大概率就是房企没钱继续建造，想要收回一部分钱跑路的，房企跑路，楼盘就要烂尾，买到这类房的人，面临的就是血本无归。