辽宁阜新再现2万一套房，房价如葱的时代真要来临了吗？

　　继去年许康跑到黑龙江鹤岗买房，以3万元终于获得了一套属于自己的房地产的47平方米的房子后，后有江西九江的一名外卖小哥“莲花开”在四季如春的云南个旧7万购买一套属于自己的住房。最近又有城市出现了“白菜价”房子。这个城市就是辽宁阜新。

　　阜新是华夏玉文化的发源地，因出土了“世界第一玉”和“华夏第一龙”而被国内外考古界誉为“玉龙故乡”、“文明发端”，在历史上拥有特殊的地位。阜新还是契丹民族的摇篮、武当宗师张三丰的故里、藏传佛教的东方传播中心。阜新是中国主要的玛瑙产地、加工地、玛瑙制品集散地，玛瑙资源储量丰富，占中国储量的50%以上;阜新玛瑙雕刻被第一批列入中国非物质文化遗产名录，是玛瑙行业玛瑙雕刻最大的流派。此外，阜新还被誉为“煤都”，曾拥有全亚洲第一大露天煤矿，是新中国重要的能源基地——阜新累计生产的原煤用装载60吨的卡车排列起来，可以绕地球4.3周。

　　看到这里您是会想，作为一座历史文化悠久、资源相对丰富的城市，房价怎么可能会这么低，这是不是房产中介搞的营销噱头。用来骗我们去阜新买房，其实小编一开始也这么想的，但后来才知道的这里房价为什么这么低了，原来这些出售的房子距中心市区较远，而且是不带装修的毛坯回迁房。

　　当然，这只是一些次要的原因，真正的主要的原因有三点。第一点就是该城市的资源已经枯竭，在上述中我们提到阜新曾拥有全亚洲第一大露天煤矿，是新中国重要的能源基地，但最近这几年随着矿产资源的减少，城市的发展也受到了非常大的影响，才导致当地房价下降。

　　第二点就是人口流失严重，近几年，整个东北人员外流已经是一个不争的事实，阜新也不例外，没有更多、更好的发展机会，人口老龄化严重，当地青壮年不断外流，全市户籍总人口逐年减少，从未来看会对房价带来持续的下行压力。从一定的意义上讲，阜新的人口外流是整个东北人口外流的缩影，而阜新面临的房价问题也是东北房价的缩影，阜新的情况并不比东北其他城市更严重。

　　第三点就是就业机会少，作为辽宁经济不算发达的地区，阜新的城市发展受到了一定影响，对于年轻人来讲，就业机会较少，吸引力自然就下降。

　　以上三个主要因素造成当地住房供大于求，因此房子出现白菜价就不足为怪了。其实，仔细想想，前一段时间鹤岗的低房价也是这个理。话又说回来，在全国还有不少类似的情况，阜新只是一些城市房价的缩影而已。